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房产销售实习报告(篇1)
一、实习单位介绍
我在实习期间加入了一家知名房地产公司，该公司是市场领先者之一，拥有丰富的产品线和强大的销售团队。我的实习任务是协助销售团队进行推广和销售相关工作。
二、实习任务与成果
1. 市场调研与分析
在实习的初期，我参与了市场调研工作。通过对市场的深入调查和竞争对手的分析，我们了解了目标市场的需求和潜在客户的特点。我负责收集和整理市场数据，并对实习期间进行的市场推广活动进行评估和分析。
2. 销售活动策划与执行
在市场调研的基础上，我与销售团队一起制定了一系列的销售活动计划。我负责策划和组织开展了线下促销活动，例如楼盘开盘庆典、销售咨询会等。通过活动宣传和现场销售，我帮助公司吸引了大量的潜在客户，并成功促成了一定数量的销售。
3. 客户关系维护与拓展
在与潜在客户接触的过程中，我深刻体会到了建立良好的客户关系的重要性。我积极参与客户沟通和洽谈，试图了解客户的购房需求，并提供专业的解决方案。我还跟进并维护了一些已成交客户的反馈和售后服务，加强了客户的满意度和忠诚度。
4. 销售数据分析与报告撰写
在实习期末，我根据销售数据和市场调研的结果，撰写了一份详细的销售数据分析报告。通过分析公司的销售情况以及市场的变化趋势，我提出了一些建议和改进措施，以便公司能够更好地满足客户需求，并提高销售业绩。
三、实习心得与收获
通过这次实习，我获益良多。我对房地产市场有了深入的了解，包括目标客户、竞争对手、市场趋势等。我提升了自己的沟通能力和销售技巧，在现场销售和客户服务方面取得了很大的进步。我学会了如何分析销售数据并撰写相关报告，从中培养了自己的数据分析能力。
在实习期间，我还遇到了一些挑战和困难。要与潜在客户建立信任和良好关系并不容易，需要花费一定的时间和精力。市场竞争激烈，需要时刻保持学习和适应的心态，才能在不断变化的市场环境中取得成功。
这次房产销售实习给了我很好的机会，让我了解了房地产行业的运作方式和市场规律。通过实践操作和与销售团队的密切合作，我不仅增强了自身的销售能力，还锻炼了团队合作和解决问题的能力。希望自己的所学所得能够为将来的职业发展打下坚实的基础。
房产销售实习报告(篇2)
一、实习概况
（一）实习目的
时间飞逝，三年的大学时光就将结束，心中有很多的留恋，但是既然走到了这个路口，就要义无返顾的往前走，可停留，莫回头。站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，站在路口，我的心有所向往，我已经做好了心里准备进入到这个社会。我带着好奇和兴奋来的，因为我最后能够在这个巨大的舞台上展现自我，实现自己价值，我和社会之间需要彼此的了解。学校给予我们这个毕业前的社会实践，为我们毕业后进入到这个巨大的舞台做了铺垫。
在出校门的那刻起，我就已经想好要做什么，对房地产销售很感兴趣，所以我来到xx有限公司进行实习工作。我期望从事房子买卖、能够接触到各色各样的人群，学到许多在课堂上没有的知识，在实践中了解了社会，打开视野、增长见识，提高自己的口才和应变潜力，为我即将走向社会打下坚实的基础。
（二）实习时间
20XX年x月——20XX年x月
（三）实习单位
xxx
（四）实习岗位
见习物业顾问
（五）实习资料
前期主要是熟盘，然后再收客推销商铺的租售并带客户去看房、回访客户、接电话等。
二、实习单位的状况
2000年7月，xx前身——xx科技有限公司更名为xx公司，2005年，xx集团正式更名为xx。xx公司是一家全国性的房屋流通综合服务商，综合实力位居国内前列，华南地区首位。2001年正式进入房地产二手中介行业，致力打造最具效率的房屋流通网络，为全中国各地市民带给最高水平的中介服务。xx扎根广州，辐射全国，发展至今，在全国范围内拥有超过400家门店，逾7000名员工。仅广东省内的经营网络就覆盖了xx、xx、xxx等，成为华南地区最强势、最有影响力的房地产中介品牌。2007年xx强势进军xx、xx，迈出全国战略的第一步，并在当地迅速建立xx专业优质的品牌形象。目前，xx在xx、xx、xx等地均位列市场占有率前三位。
除二手中介业务，集团旗下的按揭公司“xx按揭”是广州市首屈一指的按揭服务品牌。一向致力为有按揭理财需要的广大客户带给优质、高效、专业、简便的一站式房地产按揭贷款服务。汇聚银行、公证、评估、保险等房地产机构的各项功能，并整合了广州各大商业银行的理财优势、房产中介翘楚的庞大网络资源，迅速成为广州二手楼宇按揭理财行业的佼佼者。经过多年的努力，xx按揭目前已发展成为广州最具实力按揭服务公司之一，也成为业界众多相关机构值得信赖的合作伙伴。
三、实习过程及资料
透过房地产实习，了解房地产行业和售楼的流程和操作，在这个基础上把所学的营销专业理论知识与实践紧密结合起来，培养实际工作潜力与分析潜力，以到达学以致用的目的。锻炼自己的交际潜力，提炼自己的语言表达潜力。具体实习过程及资料如下：
1、了解过程
我实习工作分为两个阶段，前一个阶段是熟悉各个楼盘和路段，自己CALL课和网上放盘寻找客户，给客户讲商铺的地理位置和价格等，如果客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业顾问，工作的主要资料是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮忙客户计算房屋的总价。帮忙他们更好的了解整个楼盘的状况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。下面是我画出的两个工作的业务流程图和楼盘销售基本流程图。户外商铺招商的业务流程：行西——熟盘——谈判——放网经——收客——介绍贴合条件的楼盘。房地产销售的业务流程：寻找顾客——现场接待——谈判——客户追踪——签约——入住——售后服务。
透过近几个月的实习，基本上掌握了公司的工作流程，并且能够独立的完成工作。并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同，了解到在一个公司上班工作态度是十分重要的。与同事的相处也是十分重要，因为一个公司就是一个团队，一个项目的完成是需要一个好的团队共同完成的，如果没有一个和睦、团结的团队，项目是不能顺利完成的。
2、摸索过程
对工作的环境了解后，开始有些紧张的心慢慢平静下来，工作的期间每一天按时到公司上班，透过几天的观察和揣摩，此刻CALL客，基本上是没有问题了，最大的问题就是：房源地址还不是那么清楚，有一次客户需要一间80方以下的单位，因为对盘源还不了解，找了好半天才找到，客人跟别人走了。所以，我们还是要多去熟悉房源，熟悉地址。
我曾觉得销售这一行不适合我，我也曾感到畏惧过，不敢接触，但是慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。清朝改良派代表梁启超说过：凡职业都具搞笑味的，只要你肯干下去，趣味自然会发生。因此，做账切忌：粗心大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心和毅力，那才会到达成功的彼岸！
3、沟通技巧的掌握
因客户的性格，采用不同的处方，对症下药。人的性格不是分为成熟型、盲从型、喋喋不休、风水型、求异型等。比如成熟型的客户介绍时的重点应放在公司的品牌、产品的卖点上，而接待盲从型的客户的重点就完全不一样了，就应利用好案场的氛围，假如当天客户来访案场正好冷清就他一个客户，案场的其它同事要做好配合工作，共同营造畅销的氛围。
其实我感觉，所谓沟通的技巧或者绝招什么的欲提高，让客户满意，最关键的就是分清客户的类型，然后有的放矢地抓住客户的心理。
在沟通的过程中要有自信，这是最主要的，更重要的是让顾客有一种满足感。销售时要将有形产品和和延长产品二者合一，并使购买者理解它，这样就到达促销的目的，有形产品指的是购成房地产业产品的特色、式样、质量等。延长产品是指附加在有形产品上的各种各样的服务。如：物业管理，保证公共设施带给等，还有在那里购房的环境，升值潜力在其它处所是无法替代的。
在与客户的来往过程中优为主要的是取得客户的信赖。购房者的心里可谓五花八门，有注重身份的、有担忧交通的、也又怕交不起物业管理费的，诸如此类，想要让人相信你，就要先解除他们的心理负担。因此，视察就是销售的第一技巧，擅长察看首先要擅长倾听，只有等客户把心里话说出你潜力充足了解他的顾虑，当客户担心楼盘能否如期完工时，你向他介绍使用率多么高是过剩的，应突出开发商的实力、事迹和发展方向。说空话也不能体现语言技巧，优质资料就是一句空话，购房者就是不明白什么是优质材料，也不耐心去考究。因此，说到材料应实实在在的把握所用资料的品牌、长处、特征指出来，丰富的专业知识比语言技巧更有现实好处，在实际的操作中，销售人员要经常为顾客算一笔账，如一次性付款与按揭的关系，租房与买房的得失关系等等。
四、实习总结和收获
本次实习是我大学生活重要的里程碑，其收获和好处可见一斑。首先，我能够将自己所学的知识应用于实际的工作中，理论和实际是不可分的，在实践中我的知识得到了巩固，工作潜力也得到了锻炼；其次，本次实习开阔了我的视野，使我对此刻的企业营销，工作生活有所了解，我对置业顾问的行程也有了进一步的掌握；此外，我还结交了许多朋友、学长学姐，我们在一齐相互交流，相互促进。因为我明白只有和他们深入接触你才会更加了解会计工作的实质、经验、方法。为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。
学习为人处事：走出学校，一切都变得复杂社会上的人可谓是形形色色，什么人都有。为人处事需要严谨和慎重。因此，在那里，看着，感觉当中的人或事，能够从中学习如何应对不同的人，处理不同的状况，为将来真正的走上社会，应对复杂的社会做好准备。
在实习期间，我对房地产的销售过程和房子的户型等都有一个较完整的了解和熟悉。虽然实习的工作和所学的专业没有很大的关系，但实习过程中，我拓宽了自己的知识面，学习了很多学校以外的知识。
在实习的那段时间里。我感受到从工作的状态向学校的那种学习状态的困难性，每一天七点起床，晚上回来十点多，吃完饭就上床睡觉休息，这样的休息时间是在学校里很难遵守的，在工作的时光，很难有心静下学习，这就让我更加的珍惜学校的学习时光。
五、实习心得体会
在实习中，我学会了运用所学知识解决处理简单问题的方法与技巧。学会了与员工同事相处沟通的有效方法途径。积累了处理有关人际关系问题的经验方法。同时我深刻的感受到社会工作中的艰苦性。
透过实习，让我在社会中磨练了一下自己，也锻炼了自己的意志力，训练了自己的交际潜力，提升了自己的实践潜力。积累了社会工作经验，为自己以后的工作奠定的必须的基础。社会实践的帷幕渐渐落下了。回想起从开始到此刻，这一路走来我最大的感受就是自己成熟多了。不仅仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的快乐。
我确确实实的学到了很多在学校及书本上不曾有过的东西，尽管以前也有很多的社会实践经历，但是这次感觉与前几次有很大的不同以前都是去做促销，而且感觉比以前收获更多。比如在人际交往方面，书本上只是很简单的告诉你要如何做，而社会上人际交往十分复杂，这是在学校不能有如此深刻的感受的。社会上有各种人群，每一个人都有自己的思想和自己的个性，要跟他她们处理好关系还真得需要许多技巧。而这种技巧通常是来自社会阅历与经验的。在行动中，其中有关心你的人，有对你不所谓的人，有看不惯你的人，看你如何把握了。交际中要求你在不能改变一件东西的时候，你只能学着去适应它，如果还不行，那就改变一下再去适应时的方法。
我觉得我以前很浮躁，对待一些人和事的态度有问题，太过于片面的去评判一个人和一件事的对与错，其实这就是不够成熟的表现。学了马克思主义哲学，就就应用辨证的方法去分析问题，用发展的眼光去看待社会，站在不同的角度去理解事物。作为一名知识分子，为人民大众服务是宗旨是始终不能忘的，否则我就得怀疑我们的动机是否纯正。
实习，是一次我们能够直接应对和接触现实社会的机会。这个机会很难得，它会让我们一向习惯于书本的眼睛和大脑发生一些细微的变化，也许应接不暇的“怪现象”会扑面而来，充斥我们的眼睛和大脑，但是我们务必经受这样的冲击。就像我们国家的发展一样，要实行市场经济，就就应培育和锻炼市场经济主体应对激烈竞争，适应多变市场，分散风险的这样一种潜力，不适应的就就应被淘汰，最后留下的是质量优良的社会资产和适应潜力强的经济主体。从某种角度上讲，能够说我们此刻还是被保护的还没有经过社会洗涤的知识分子，我们每一个人，没有哪一个是天生注定要被洗涤掉的，但是如果有些人怕受伤而逃避社会的竞争，那么被淘汰的标签就会被打在他们的背上。不要等到已经变成“不合格产品”的时候才开始后悔，世界上根本没有后悔药卖的。
在这期间使我养成了不管遇到什么困难都不能被它吓倒，从不轻言放下的品格。人要想实现自身的价值必须要顽强坚持的性格，勤奋努力的生活作风，而且还需要随时都有一个用心向上的心态。这样你就能够做到不管遇到什么挫折，什么困难，你都能够克服，即使遇到失败那也是短暂的，你完全能够吸收经验教训，再次站起来。
实习是每一个大学毕业生务必拥有的一段经历，他使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野，长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，实习是我们把学到的理论知识应用在实践中的一次尝试。
房产销售实习报告(篇3)
迈进大学生活的最后一个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，我们的心已经开始飞进那里。我们高兴、我们兴奋，因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我，但我们还需要时间去了解这个社会。学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台，为适应今后的社会工作奠定基础，同时完成大学教育的最后一个重要环节，专门安排了我们毕业实习。
由于对房地产销售十分感兴趣，所以20XX年XX月我到了XX有限公司实习。实习是以独立业务作业方式完成的。实习的内容只有两个：一个是户外广告的宣传，另一个是房产销售——置业顾问。回头总结我的实习报告，感到十分的欣慰。它使我在实践中了解了社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野、增长了见识，为我即将走向社会打下坚实的基础。基本上达到了学校要求的实习目的。为了表达我收获的喜悦，我主要从以下几方面来说明我的实习情况。
一、实习公司简介
XX有限公司是20XX年XX月经国家批准，是具有专业资质的房地产企业，公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、推广、销售等一系列活动。公司成功策划销售了多个楼盘，现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员。
我实习工作分为两个阶段，前一个阶段是在销售部做户外广告的宣传工作，工作内容是主动寻找客户，给客户讲商铺和住宅的地理位置和价格等，如果客户有意向就留下一个联系方式，后期联系。后一阶段就是在售楼部做置业顾问，工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的具体 信息，并帮助客户计算房屋的总价。帮助他们更好的了解整个楼盘的情况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时配合办公室人员处理日常工作。
1.户外商铺宣传和销售的业务流程：
寻找顾客——电话约客——谈判——客户回访——签合同——售后服务
2.房地产销售的业务流程：
寻找顾客——现场接待——谈判——客户回访——签合同——办入住——售后服务
二、实习目的
1.了解房地产公司部门的构成、职能和运作流程
2.了解房地产公司整个工作流程
3.确立自己在房地产公司里最擅长的工作岗位
4.学习关于房地产知识，掌握销售楼盘的基本职能和技巧
三、实习内容
1.职位：置业顾问
2.工作内容：前期先接受公司培训，对自己的项目了解，经过一系列考核（讲沙盘，讲户型，讲市场等）然后做市场宣传，对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做基本了解，比较出我们的优势和劣势，从而找出应对方法。在实习期间公司对我们也做了一个全方位的培训，包括心态和技能。对业务不熟练的人会直接安排先从约客、带客开始。每天早上8：30上班到下午8：30下班之间要不断的打电话约客户而且公司部门经理还要求了客户量，每个人每10天至少必须约5批客户，所以说公司在约客户、带客户这方面还是非常重视的。
3.接待工作描述：售楼处共有四个销售小组，每天负责接待客户，接听电话和约客户。接待的时候第一句是：您好，欢迎光临学府街区，您之前来过我们这里吗？。要是客户说来过，就得给客户找接待过他的销售人员，这么做是防止撞单或者恶意抢单的情况发生。如果是第一次来就向客户介绍我们的楼盘，介绍沙盘，户型等。让客户了解我们的项目具体的位置、附近的配套设施和升值空间，顺利的话就是交定金（小定1000，大定10000）——签购房合同——做分期——办入住。这就是整个过程。
4.接电工作描述：第一句是，您好，先生/女士，我是学府街区的置业顾问（名字）然后问客户考虑你们的住宅和商铺不，客户放电话前要问是怎么了解我们项目的，根据实际情况对出具体的解答并登记。记得最开始有一次，我打电话刚说：“您好，这里是学府街区售楼中心。”电话对面的先生就一阵劈头盖脸的指责，说“你们这群人一天吃饱没事干了，整天打骚扰电话！”我直接就和那位先生吵起来了，当时经理就指责我，人家不需要就不需要，犯不着吵架。
我还很不服气。慢慢的时间长了，我也学会了怎么和这类客户打交道。当客户对你很愤怒很生气的时候，你自己首先不要急不要燥，静下心来慢慢跟客户解释沟通，这样子客户也就会心平气和下来，沟通才会继续。从这件事，我懂得了和任何客户打交道，自己首先要有一颗平稳的心态。不管客户在急在燥，自己都不能表现出一丝不耐。
四、实习体会
通过这几个月的实习让我对房地产的兴趣越来越浓厚，从之前的不了解、感兴趣到现在的越来越喜欢，在这段过程中我学到了很多关于房地产方面的知识和销售技能和一系列购房流程。因为在这个部门里干所有事都得亲力亲为，从约客户到后面的签购房合同都得自己办，所以学的东西也多，不仅要熟悉自己公司的楼盘还得了解其他的楼盘。包括地段、配套设施等一系列全方位的知识。我主要总结出了以下几点：
1.在该公司的这段时间里我对这家公司的各个部门的职能，负责人，人员构成有了详细的了解。当然，对你所在的销售部门进行细致的分析可以很准确的定位自己在这家公司或这个部门的位置。有助于我很快适应这个新环境融入这个团体。
2.我必须在最短的时间里学习到最多的知识还要尽快的掌握所有的知识把它应用到实践当中。不然你到哪里，做多久永远只能是销售。这个目标是没有任何捷径和秘诀的，就是得比别人多接一个客户，多对客户报以笑容和责任心，多思考，多跟同事搞好关系。就是要比别人活得累一点，正确一点。
3.不管自己的内心多么的胆怯，你都要把很自信，精力充沛的，大方得体，整洁干练的一面展现给大家，展现给你的客户看。不要把自己的任何感情强加在同事、客户身上，这里不比学校有同事也不是朋友，你必须用你阳光的一面去影响别人，这样别人才会去欣赏你，认可你。
4.自己一定要把自己的客户看牢，要让客户记住你给客户留个好印象。当你碰到撞单或者别人想抢你客户的时候，不要显得很无所谓，不在乎。也不要争得面红耳赤，毫不讲理。要学会利用公司制度和同事关系来维护自己的利益。
5.当自己业绩不好的时候千万别怀疑自己，甚至去埋怨别人或者说自己运气不好，要以一颗平常心对待。不要让人感觉出你有任何情绪波动。善于学习别人的销售经验，多向销售好的同事多多学习。经常与同事分享你的工作经验，学会取长补短这样你会发现同事的经验对你是很有帮助的，你的进步会越来越快。地产销售不只是只要自己努力就有回报的工作，你要知道别人跟你是站在一个平台的，别人的业绩好是因为那个人比你努力或者比你做得时间长，比你的经验多，比你客户多，做事的方法好等等。要克服这些，你必须多思考。
6.地产销售竞争激烈，一般采取末尾淘汰制。心态真的很重要，不管你在这个行业成功与否都不要太在意，重要的是你在学习当中你有没有浪费时间有没有学到东西有没有后悔自己当初的选择。所以自己一定要给自己做一个人生规划任何一个工作等做到一定程度会出现一些疲态，客户也不想接，电话也不想接。靠老客户介绍业绩已经很不错了。没有激情了。这个时候不是因为你的激情用光了。是因为你内心的目标已经实现了。一个人实现目标的时候往往会迷失方向，这个时候你要迅速的设立新的目标，使自己的人生有正确的方向。
房产销售实习报告500字通过房地产实习了解房地产行业和售楼的流程和操作，在这个基础上把所学的营销专业理论知识与实践紧密结合起来，培养实际工作能力与分析能力，以达到学以致用的目的。
二、实习时间
20xx年xx月 ---- 20xx年xx月
三、实习地点
xx县xx房地产开发有限公司
四、实习单位
xx县xx房地产开发有限公司 ，位于xx省xx县xx镇东街xx号，于19xx年xx月xx日在xx工商注册，主要经营房屋建筑与销售，注册资本为xx万元，是一所股份有限公司。
五、实习遇到的问题
我应聘的岗位是销售，由于我们公司最主要的是销售楼房，我也成为了一名销售员，在实习期间，由于之前没有接触过这个行业，看别人做的有精有味，可是，行动起来，才发现，自己那么渺小，存在许多问题。比如：刚来的一天，有一个客户来向我询问，可是，我连户型都不清楚，不知道该怎么办？很着急，地址也不清楚，根本就是一问三不知。
通过几天的观察和揣摩，现在和客户交谈，基本上是没有问题了，最大的问题就是：房源地址还不是那么清楚，有一次带客户看房子，由于把d区写成了b区，找了好半天才找到。所以，我们还是要多去熟悉房源，熟悉地址。
还有一个问题就是，客户早上说看中了房子，下午又找理由说不想要了，过几天又说想看看，真的是很无奈，可是又不能说客户的长短，只能憋在肚里，真的是很难受。只能找自己的原因，改善自己的不足之处，至少下次遇到这种问题不会那么不知所错了，我们没有什么经验，还要得向老一辈，老员工，又经验者学习，以达到熟能生巧的目的，让客户满意就是我们最大的安慰和需求了。
我曾觉得销售这一行不适合我，我也曾感到畏惧过，不敢接触，不过慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。清朝改良派代表梁启超说过：凡职业都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然会发生。因此，做账切忌：粗心大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心和毅力，那才会到达成功的彼岸！
总之，在这次实习中，我努力尝试新的事物，其实只要你敢尝试，没有什么你不会的，如果我们够坚持，我相信，我们每个人都是最厉害的那个佼佼者，将自己在学校所学的理论知识向实践方面转化，尽量做到理论与实践相结合。在实习期间我遵守了工作纪律，不迟到、不早退，认真完成领导交办的工作。我可谓受益非浅。
同时，在和建业人交往过程中，我总能学到不少东西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：
1、知识量少搭不上话。
2、知识结合实际工作慢跟不上。
3、房地产企业方面的知识很少。
4、核对文件效率低下。
5、实践工作能力低下，不得法。
怎么弥补不足呢？首先，结束每项工作要及时总结。其次，工作中碰上问题要及时请教他人并作做好笔记。最后，在工作中不知足地学习。说说简单做起来难，不过我相信我自己。
六、实习收获及其心得体会
社会实践的帷幕渐渐落下了。回想起从开始到现在，这一路走来我最大的感受就是自己成熟多了。不仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的快乐。
通过这一个半月的实习，虽然算不上很长的时间，但是在短短的一个月中我确确实实的又学到了很多在学校及书本上不曾有过的东西，尽管以前也有很多的社会实践经历，但是这次感觉与前几次有很大的不同以前都是去做促销，而且感觉比以前收获更多。比如在人际交往方面，书本上只是很简单的告诉你要如何做，而社会上人际交往非常复杂，这是在学校不能有如此深刻的感受的。社会上有各种人群，每一个人都有自己的思想和自己的个性，要跟他她们处理好关系还真得需要许多技巧。而这种技巧通常是来自社会阅历与经验的。在行动中，其中有关心你的人，有对你不所谓的人，有看不惯你的人，看你如何把握了。交际中要求你在不能改变一件东西的时候，你只能学着去适应它，如果还不行，那就改变一下再去适应时的方法。
在这期间使我养成了不管遇到什么困难都不能被它吓倒，从不轻言放弃的品格。人要想实现自身的价值一定要顽强坚持的性格，勤奋努力的生活作风，而且还需要随时都有一个积极向上的心态。这样你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困难，你都可以克服，即使遇到失败那也是短暂的，你完全可以吸收经验教训，再次站起来。
实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，他使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野，长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，实习是我们把学到的理论知识应用在实践中的一次尝试。
房产销售实习报告500字房产销售实习报告(篇4)
1。实习目的：
（1）通过实习，我充分认识到自己学到的知识真的太少了，校园和社会是两个，这是完全不同的理念，也给了我发展自我的动力，让我在实习中得到知识的升华。
（2）通过实习，将我大学所学的知识应用到实践中，将我大学积累的知识应用到工作中。在工作中更了解自己，提升自己。
（3）通过实习，可以发现自己的不足，认清自己的不足，在工作中慢慢提高，积极主动，实现目标，为自己的未来而努力。
二、实习时间：
2019-Month-2019-Month
3.实习单位简介：
xx地产代理有限公司是从事房地产销售代理的专业服务商，涉及房地产市场调研、项目评估、项目定位、产品策划、营销策划、广告设计、市场营销、房地产销售等诸多领域，是一家专业的房地产营销策划实用创新型企业。公司拥有完善的市场调研、可信的营销策划、高水平的创意设计、品牌建设能力和专业的房产销售能力。 2005年在武汉注册，至今已成功运营近10个项目，涵盖xx、xx、xx等。
4.实习岗位：
< p> 职位：房地产顾问工作内容：实习以独立经营完成。我的实习分为两个阶段。第一阶段是在销售部做户外广告。工作内容是积极寻找客户，告诉客户房子的位置和价格等，如果客户有兴趣，可以谈判合同。后期是在销售部做房产顾问。工作的主要内容是接待客户，向客户介绍楼盘的信息，并帮助客户计算房子的总价，帮助他们更好地了解整个楼盘的情况。销售中心有很多工作。每天，我需要起草文件，提供研究材料和数量，并提供一些有用的信息和数据以供决策。文件处理、文件管理、文件转发等。同时，我们为客户提供一些我们自己的见解。有时配合办公室工作人员处理日常工作。
V.实习工作完成：
具体实习流程：
第一周
作为实习生，我要做的是最基本的，所以我开始做销售顾问。当我第一次加入公司时，我觉得自己一团糟。它无所不能，但与出售房地产无关。我想，正如长辈所说，新员工总会被前辈欺负，也只能忍着。但我一点也不高兴以这种方式工作。像这样继续下去是完全不可能的。和公司员工的关系越来越差，不会有人来指导我。最重要的是，我根本学不到任何经验。最后实在是太糟糕了，我什至无法阅读无关的材料，也无事可做，我意识到我必须改变。
第一个月
我反复阅读资料，花了一个月时间背诵资料。经过周日的调整，心情好了很多。毕竟很多老师都告诫过我们，当我们开始工作的时候，不要害怕赔钱，不要心事重重。 “老一辈”喜欢勤奋的员工。而且，有能力的人努力工作，在这些看似无用的家务活中，也能学到很多知识。最简单的方法就是帮忙打印资料、复印、跑腿，让我快速熟悉各个部门和他们的岗位。在帮助别人的过程中，我也遇到了很多有能力的前辈。第二个月，我工作愉快，心情轻松。虽然我一直在看往年的销售记录和客户记录，但我也知道这些是我以后上手的基础，所以我才有动力。嚣张的战斗做了一个月的工作。
第七周
永远对你喜欢的事情充满热情。一大早，学长就问我是怎么记住文件的，还开玩笑说要抽查，我吓了一跳。虽然看过，但是太多了，想不起来了。幸运的是，他们只是在开玩笑。这个月我终于可以开始简单的接待、登记和回访了。刚开始的几天，我接待的人都很客气，问的问题也比较简单。看了这么多资料，我可以做一些简单的介绍。我更喜欢与人打交道而不是阅读材料，我可以从客户那里学到很多东西。这个月的工作非常顺利。我帮助我的前辈整理材料，有时我也向我的前辈学习销售。在观看他们的销售过程中也是取之不尽的。
第九周
虽然上个月经理没有批评我太多，但我真的受到了重创。下定决心好好看看课本知识，补上。所以这周我总是看起来有点累，但它总是很有意义。我终于可以处理一些比较难缠的客户，接触更多的工作，参与房产的介绍，陪客户看房签合同，虽然我是跟着前辈开始的。
第三个月
在这里工作的第三个月，我已经熟悉了公司的员工。每个人都教会了我很多原则，我以后会从中学习。是的，对于新人来说，最重要的是要以开放的心态学习。我已经能够在本月的会议上提出一些建议。不像一开始，我总是听别人的。虽然他们说的很有道理，但我总是有点不愿意只听别人的。我学会了与团队合作。与同事合作进行交易，促进团队和案例现场绩效的提升，在工作中不断自学，不断提升相关业务水平。
6. 实习经历
实习结束后，回首从开始到现在，最大的感受就是自己多更成熟。不仅丰富了我的人生阅历，也让我尝到了辛苦和成长的喜悦。通过这几个月的实习，虽然时间不长，但确实学到了很多在学校和书本上从未见过的东西。短期晋升，这一次感觉和前几次大不一样，感觉比之前更有收获。这次实习让我意识到我是一个即将踏入社会的人。当我工作的时候，我不再像在学校那样有老师、有作业、有考试，但一切都需要你主动去学习。
我们在工作的同时，不仅为公司创造效益，同时也提升了自己。像我们这样没有工作经验的新人，需要做更多的事情来积累经验。尤其是现在，实习工作并没有像正式员工那样明确的工作范围。如果工作态度不够积极，可能无事可做。总的来说，我们要积极争取做更多的事情，这样才能积累更多，提高更多。我们需要多做事，多听少说。
在人际交往方面，书只会教你怎么做，怎么做才更好，而社会上的人际交往很复杂，书本和学校都没有实现。的。社会上有各种各样的人，每个人都有自己的想法和性格，和他们搞好关系真的需要很多技巧。这种技术通常来自社会经验和经验。沟通要求当你不能改变一件事时，你只能去适应它，如果不能改变，你需要调整适应的方法。这使我们必须具备无论遇到什么困难都不能被它吓倒、不轻易放弃的品质。我们需要培养顽强执着的性格、勤奋的生活作风和积极向上的心态。这样，即使遇到失败和挫折，我们也能克服它们，然后吸取教训，重新站起来。
所以当你的表现不好时，不要怀疑自己，甚至责怪别人或运气。不要让它看起来像你有任何情绪波动。房地产销售是少数只要你努力工作就能得到回报的工作之一。您必须知道其他人与您在同一平台上。别人的表现更好，因为那个人比你更努力，或者比你做的时间更长。更多的经验，比你更多的客户，更好的做事方式等等。要克服这些，你必须多想，多做。
房产销售实习报告(篇5)
1、了解房地产公司部门的构成和职能。
2、了解房地产公司整个工作流程。
3、确立自己在房地产公司里最擅长的工作岗位。
4、实习期间，实习期满后一直保持同事友谊，以便毕业后更轻松的入行。
前期先接受公司培训，对自己的项目了解，经过一系列考核，然后做市场调查，对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。然后把写一份市调给直属上司。通过之后直接安排到一个小组开始接待、接电的工作。公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等，是市纳税先进单位。公司成功策划销售了多个楼盘，电视、报纸进行过多次全方位报道，公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员。我实习工作分为两个阶段，前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作，工作内容是主动寻找客户，给客户讲商铺的地理位置和价格等，如果客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业顾问。
工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮助客户计算房屋的总价。帮助他们更好的了解整个楼盘的情况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时配合办公室人员处理日常工作。我必须对这家公司的各个部门的职能，负责人，人员构成有详细的了解。当然，对你所在的销售部门，那是必须地。细致到了解每个人的兴趣爱好，性格，喜好等。这样，你就可以很准确的定位自己在这家公司或这个部门的位置。有助于你很快融入这个团体。房地产销售工作跟别的行业销售区别在于同事之间的关系将直接影响到你个人的升职机会，甚至销售业绩。千万不要忽视。我必须短时间内达到业绩前3名，不然你到哪里，做多久永远只能是销售。这个目标是没有任何捷径和秘诀的，就是得比别人多接一个客户，多对客户报以笑容和责任心，多思考，多跟同事搞好关系。就是要比别人活得累一点，正确一点。不管你的内心的什么样的，你都要把很自信，精力充沛的，大方得体，整洁干练的一面展现给大家。你不要把自己的感情强加在同事身上，这里不是江湖更不是学校。同事也不是朋友，你必须用你阳光的一面去影响别人，这样别人才会去欣赏你，认可你。碰到撞单的事情的时候，你要知道这个业绩不是你一个人的，是你们整个一个组的，所以不要显得很无所谓。也不要争得面红耳赤，毫不讲理。要学会利用公司制度和同事关系来维护自己的利益。在做业务的时候一定要搞清房子的性质，而且产权一定要清晰，不然的话很容易产生纠纷，本来是好好的一件事情，到最后弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因此在做业务的过程中一定要小心谨慎，未雨绸缪，把一切的可能性都考虑在内，这样才不会有很多的后患，从中我也学到一个道理，做人一定要做到位。做人做事都一样，要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。很多单子都会在签合同的时候谈崩掉，这就跟谈判技巧有关，会谈判的人往往都能抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人能力的一种体现，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论，同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有压力，但也有动力，相对自由的工作环境会促使交易的形成。
总而言之，在xx实习的这段期间，我学到了很多在学校没有学到的东西，接触了很多新的人和事，并且从中领悟到了一些做人的道理。也提高了自己的综合素质和管理水平，并且对一个新的行业有了初步的认识，提高了自己的沟通能力和谈判技巧，感谢公司给了我一个展现自我能力的舞台。
房产销售实习报告(篇6)
一、实习背景
作为一名房地产专业大四学生，我有幸获得了一次为期一个月的房产销售实习机会。实习单位是一家知名房地产开发公司，我将在这个实习期间担任销售助理的职务。这次实习对于我来说是一个重要的机会，不仅可以熟悉房地产销售的整个流程，更能够锻炼我在实践中获取与应用专业知识的能力。
二、实习内容与任务
1. 学习销售技巧和产品知识
在实习前的第一周，我主要进行了销售技巧和产品知识的学习。我从销售部的经验丰富的老师那里学到了很多关于客户开发、沟通技巧、销售策略等方面的知识。同时，我也要对公司的产品进行详细了解，包括产品的特点、户型、售价以及楼盘所在地的优势等。这样，当与潜在客户交流时，我能够更加自信地介绍产品并回答他们的问题。
2. 市场调研
作为一名销售助理，我还被要求进行市场调研工作。我要对目标市场进行调查，了解客户的购房需求、购买能力以及他们对于理想住房的要求等信息。通过这些了解，我能够更好地开展后续的客户开发和销售工作。
3. 客户开发与销售工作
实习的中期，我开始直接参与客户开发和销售工作。我跟随公司的销售人员一同进行实地考察、样板间的参观，并亲自参与了安排好的线下推广活动。我通过与客户的亲切交流，发现了很多他们的需求和疑虑，并能够针对性地提出解决方案。通过这一过程，我巩固了自己的销售技巧，提高了在现场应对客户问题的能力。
三、实习心得
1. 销售要注重细节
在与客户交谈的过程中，我深刻认识到销售工作之所以需要细心与耐心，是因为每个细节都有可能影响到客户的购买决策。我要了解客户的需求，关注他们的疑虑，并积极为他们提供解决方案。只有在细节处，我才能真正成为客户信任的对象。
2. 沟通能力非常重要
作为销售人员，良好的沟通能力是至关重要的。我要学会倾听客户的诉求，及时回应他们的疑问，并将产品的优势和亮点准确地传达给他们。通过与客户的有效沟通，我能够更好地了解他们的需求，并为他们提供合适的解决方案。
3. 团队合作与协作能力
在实习过程中，我意识到团队合作和协作能力对于销售工作的重要性。每个人都处于不同的岗位上，但只有整个团队的紧密合作，才能够给客户提供最佳的购房体验。我在实习期间积极与同事合作，共同解决问题，以确保销售工作的顺利开展。
四、实习收获与建议
通过这次房产销售实习，我积累了许多宝贵的经验和知识。我提高了自己的销售技巧和沟通能力，同时也加深了对房地产市场的了解。这次实习让我更加坚定了从事房产销售这个职业的决心，并为将来的工作打下了坚实的基础。
对于即将进行房产销售实习的同学们，我有几点建议：要对产品进行深入了解，了解产品的优点并能够清晰地传达给客户；要注意观察客户的需求和疑虑，为他们提供满意的解决方案；通过与同事的团队合作，能够更好地完成销售任务。
这次房产销售实习给我带来了很多的启发与收获。我将继续努力，不断学习与成长，为将来的房地产销售工作做好充分准备。同时，我也希望通过自己的努力，为房地产行业的发展做出一份贡献。
房产销售实习报告(篇7)
房地产销售实习报告
1. 引言
作为一名大三的房地产专业学生，我有幸进入一家知名房地产公司进行为期三个月的销售实习。这段时间里，我亲身经历了房地产销售的全过程，从市场调研、客户咨询到签订合同，深入了解了行业的运作流程和销售技巧。在这篇实习报告中，我将详细介绍我的实习经历。
2. 市场调研
在实习的第一个月，我被分派到研究部门，负责对目标区域的市场进行调研。我通过走访周边居民、商业区域和竞争对手分析了该区域的人口结构、消费水平和房地产市场的需求与供应情况。我还参与了公司开展的问卷调查，了解了潜在客户的购房需求和偏好。通过这些调研，我学到了如何通过数据和实地观察来了解市场情况，并将这些信息应用于后续的销售工作中。
3. 客户咨询
在市场调研结束后，我被分配到销售团队，开始进行客户咨询工作。首先，我们组织了一次销售推广活动，在展示区设立了样板房，吸引了许多潜在客户。我在接待区域担任咨询员的角色，与客户进行交流，了解他们的具体需求，并向他们介绍适合的房源产品。在咨询过程中，我学到了如何积极主动地与客户互动，根据他们的不同需求提供相应的解决方案。同时，我也提高了我的沟通和表达能力，能够清晰明了地将复杂的房地产信息传达给客户。
4. 销售技巧培训
为了提高销售团队的销售能力，公司组织了一系列的培训活动。我参加了关于销售技巧和客户心理学的讲座，并通过角色扮演来实践这些技巧。这些培训不仅加深了我对销售技巧的理解，还让我明白了如何与各类客户建立良好的关系，提高销售成功率。我学到了如何根据客户的个性和需求量身定制销售方案，如何对客户反馈进行处理，以及如何建立和维护客户的信任和忠诚度。
5. 签订合同
在实习的最后一个月，我开始参与签订合同的工作。我从初步洽谈到最后的合同签署整个过程中，多次亲自与客户洽谈，协商房价、付款方式和其他细节。通过这个过程，我学到了如何善于与客户进行沟通，在细节方面不留死角地了解客户需求，并将其转化为合同上的具体内容。同时，我也更加意识到签订合同的重要性，合同是双方权益保障的重要文件，需要认真对待。
6. 总结与反思
通过这三个月的房地产销售实习，我不仅收获了专业知识和技能，更重要的是培养了我的团队合作意识和责任心。我意识到，房地产销售不仅仅是一份工作，更是服务和贡献社会的一种方式。在这个过程中，我不断学习、成长，逐渐融入团队，愿意付出更多的努力来实现个人和公司的目标。
在未来的发展中，我将继续努力提升自己的销售能力和专业知识，争取更多的机会来实践和应用所学。感谢这次实习机会，让我对房地产销售行业有了更深入的理解和认知。这段实习经历将成为我未来职业发展的重要资本，我会珍惜并尽力发挥所学，为房地产销售行业的发展贡献自己的力量。
房产销售实习报告(篇8)
实习结束了，回想从开始到此刻，这一路走来我最大的感受是自己成熟多了。不仅仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的快乐。
一、学习目的
1、透过实习，一方面检验所学专业知识，学习课课外知识，开阔视野，另一方面为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。
2、透过实习，让我充分的认识到自己所学的知识真的太少了，校园与社会是两个完全不同的概念，同时也让我产生动力开拓自己，使自己在实习中有一个知识的升华。
3、透过实习，将我大学所学的知识运用于实践，将我大学所积累的知识运用于工作。在工作中更好的认识自己，提高自己。
4、透过实习，让我发现自己的不足，认识自己的缺点，在工作中慢慢改善，用心进取，去实现自己的目标，为自己的将来奋斗。
5、透过实习，将自己的理论知识与实践融合，把自己所学的营销知识与相关专业知识相结合并且完成从学生到职员的过渡。
二、实习项目介绍
xx地产有限公司，成立于20xx年1月，公司位于xx市xx路90号，主要从事房地产开发销售及服务，具有国家一级开发资质，公司注册资金1.2亿元，透过几年的不懈努力，目前已发展成总资产过50亿元，年开发潜力100万平方米的现代化开发企业。公司以住宅开发为主导，在xx房地产开发企业中，xx地产的综合实力名列前茅。自创立伊始，弘盛人便始终坚持精品战略，把“雕塑精品工程，打造百年品牌”作为企业市场观念，在几年的风雨历程中，不断创新观念，先后在xx省成立了二十家分公司。在齐鲁大地，xx地产已树立了良好的品牌形象。
三、实习资料
公司根据我的特点和性格，给我的定位是做销售方面的工作。前期先理解公司培训，对自己的项目了解，经过一系列考核（讲沙盘、讲户型、讲市场等）然后做市场调查，对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。之后直接安排到一个小组开始接待、接电的工作，有时配合办公室人员处理日常工作。
公司的每位员工进入公司的第一份工作都是销售，这是整个行业的一个硬性的要求。从销售做起这样才能够方便以后开展更多工作。
1、熟悉整个产品
对产品的了解是销售的第一关键之处，要对自己的产品了如指掌才能去说服感染其他的人，而产品的组成又是分很多种不同状况的。房子是件不一般的物品，消费者在消费时也会花很多心思在上面，一旦介绍失误就会为公司和自己带来一连串的麻烦，也给该消费者本身带来很多不愉快。
2、熟悉整个销售流程
销售是份很有学问的工作，每一天和不同的客户谈产品。客户的问题是多种多样的。每一天都在处理一些复杂的小事，也就是这些复杂的小事在一步步的锻炼着我，一开始总是以学生的姿态去处理那些事情，但最终发现这是十分错误的，这也使自己走了很多弯路。销售的售前、售中和售后都是一门高深的学问，在处理时的心态上也需要很大的调整，客户总是有无限多的问题，但怎样去把这些问题化整为零，是需要一些人格魅力去解决的，而不是单单靠嘴皮子耍耍功夫。
四、具体实习过程
作为一个实习生，我要做的也是最基本的，所以开始做的是销售顾问。刚进公司我觉得自己就是一打杂的。什么都要做，但是又跟销售房地产完全不搭边。我觉得果然与长辈所说的那样，新进员工总会被前辈们欺负，也只能忍着。但是这样我工作的一点都不痛快。这样下去完全不行，与公司员工的关系越来越差，也不会有人指导我，最主要的是完全学不到经验。最后糟糕到我连那些不搭边的资料都看不下去，完全无所事事，我意识到自己不得不改变。浑浑噩噩的在重复看资料，经过星期天的调整，情绪好多了。毕竟很老师都有告诫我们开始工作的时候就是要不怕吃亏，不能斤斤计较。在帮忙别人的过程中我也结交到许多有潜力的前辈。
对于自己喜欢的事情总是充满激情。一大早前辈们就问我资料背的如何，还开玩笑的说要抽查，被吓了一跳，虽然我是有看过，但是那么多，我肯定记不清楚。幸好他们只是玩笑。这个月我最后能够开始简单的接待、登记、回访工作。开始几天接待的人都是很客气的，问的问题也比较简单，看了那么多资料，我是能够简单做些介绍。比起看资料我还是喜欢和人打交道，能够从顾客身上学到很多知识。
虽然上个月经理没有怎样批评我，但是我真的深受打击，决心好好看看课本知识，狂补了一番。所以这周我总是显得有些疲倦，但是总是有收获的。我总算能够和一些比较难缠的客户打交道，而且接触更多工作，参与到楼盘的介绍，能够陪同客户看房签约，虽然是跟着前辈们一齐去打下手的。
转眼在那里工作的第三个星期，和公司的职员也混得比较熟了，大家教会我很多道理，以后工作我都会借鉴的，新人最主要的就是虚心学习。这几天参加会议我已经能够提出些许推荐，不像开始总是听着别人讲，虽然他们说的都很有道理，但是只听别人的我总是有些不甘心。我学会了与团队合作。配合同事成交，促进小组、案场业绩提升，在工作中不断自我学习、不断提高相关业务水平。
五、实习专题资料分析
1、营销观念
在房地产销售上，开发商应思考到自己的特点和个性，从各种功能出发，实施特色营销。
（1）经济功能人们对房地产的需求分为消费和投资两大类。开发商采取了保值和增值的营销战略，首期价位比同段房价低，吸引了大批客源。
（2）社会功能现代化住宅小区给居住者带给了沟通交流的机会。
（3）美景享受功能，弘盛华庭定位于南加州风情，从开发理念、社区配套立足于百万超级大型项目长远发展，旨在呈现一个适合都市人生活的多元化纯熟居住社区。
2、产品介绍
弘盛华庭——给你一个原生态的家
（1）建筑类别为：多层
伴随着城市化进程的推进，海阳传统核心区域已严重超载，需要将中心功能向外延展。二环线内土地资源稀缺，无法承接新的城市中心功能，这部分功能必将由二、三环间的区域承接。随着城市规划的逐步落实，交通环线的成型，二、三环之间成为发展重点。与海阳市市城区二、三环之间的其他片区相比，南加州片区是离城市中心最近的版块。
一期3万平方米自带商业——弘盛华庭规划大体量的社区商业，包括大体量商超，精品店，健身中心，酒店式公寓满足百万社区的购物需求。
（2）价格策略
影响房地产价格的因素有供求状况、经济因素、人口因素、社会因素和行政因素、心理因素和国际因素。价格制定要贴合定价环境和企业经验目标，持续必须的竞争性。
六、实习体会
透过实习，虽然时间不长，但在这段时间中我确确实实学到了很多在学校及书本上不曾有过的东西，尽管以前也有过很多社会实践的经历，但都是做短时间的促销，这次感觉与之前几次有很大的不同，而且感觉比以前收获更多。这次的实习更加让我意识到自己是将要踏进社会的人了，工作的时候不再像在学校那样有老师，有作业，有考试，而是所有东西都需要你主动去学习。
业绩好了之后要学会跟同事分享你的工作经验，但是不要傲慢地去说教，要有一个平常心。这样你会发现同事的经验有时候是对你很有帮忙的，你的进步会越来越快速。销售的最高境界是倾听，要为客户排忧解难，千万别给他制造麻烦和没必要的思考。倾听客户的的想法后对症下药，你会发现工作越来越简单。
七、实习推荐
我觉得以后不管在什么面试之前，都要认真的了解公司的整体状况和工作制度，这样在面试的时候才能有足够的信心，才能够做到知己知彼，百战百胜，这样面试成功的几率也大些，以后进入公司后工作起来也更加得心应手。
工作的时候更应如此，在我们销售行业，若是没有准备就向客户介绍，必定得不到客户的信任，甚至受到鄙视。当你不了解自己的产品，就不会明白产品的特点，没有介绍重点，自然也不会吸引到客户。不了解所在行业的市场状况，不明白竞争对手的优劣势，就不能向客户咨询市场行情的疑惑，不能展现出我们公司的优势，客户凭什么相信我们，相信公司。没有信任就没有下文，就没有订单。
以后工作的时候要记得，我们已不再是学生的身份，不要嘻嘻哈哈，散漫的做事情。公司都有必须的规章制度，工作也来不得半点马虎，不然很可能会出错，给公司带来损失。感谢山东弘盛地产有限公司给了我实习的机会，感谢周围的同事给予了我帮忙及鼓励，感谢所有关心我的人尊重了我决定，并给予我支持。感谢老师的培养，和同学们的关心。
房产销售实习报告(篇9)
房地产是一种稀有资源，是重要的生产要素和生活必需品。它是最有价值、最珍贵、最具体的财产形??式。随着经济的发展、社会的进步和人口的增加，对它的需求与日俱增。在我国社会主义市场经济发展过程中，房价越来越贵，导致近年来房价呈上涨趋势。人不能没有土地，这很重要，工农业的发展更需要土地。如今，随着经济的发展，很多人抄地、抄房子的势力很大，获得了不菲的利润。因此，在中国当前的形势下，房地产是一个值得投资的行业。
同时，由于人们的巨大需求，掀起了房地产热潮。房地产行业一度攀升，同时也增加了大量的房地产销售人员，这也加剧了这个行业的竞争。因此，我也加入了这个行业。为了巩固专业理论知识，提高实践操作能力，丰富实践工作和社会经验，掌握实践技能，将所学应用于实际工作，我在xx公司度过了xx天。的实习。
我。实习单位简介
xx公司成立于xx年，是一家建筑公司。其主要项目通过招投标获得。 , 项目范围广泛，包括桥梁、道路、学校、私人住宅等，现场有工程师、建筑工程师、会计师、文员和其他数百名小工人。同时，它也是一家小型中介公司，也经营房地产的代理销售。设置电话销售、房产顾问、秘书等多个岗位。公司有自己独特的经营理念和创新意识，所以在领导和员工的共同努力下，每年都能取得一定的收入，树立了良好的口碑。
二、实习内容
我对房地产很感兴趣，尤其是房地产销售。它的利润很高，因此我在xxx公司担任房地产顾问。我们实习期间工作的基本内容如下：
了解商圈-了解市场行情-计算银行汇率、贷款利率、房屋总价-了解基本操作流程。我们首先要做的是了解周边环境，了解环境并写下每个社区的地址以及周边一些特别明显的建筑和标志性物体，例如：学校、医院、车站、公交站牌等等。然后，我了解了市场上房地产的售价和同行的竞争情况，掌握了销售技巧，并为各个社区和中介进行了试验和调整。了解银行的汇率，计算不同的贷款利率。抵押贷款流程。了解房地产销售的业务流程。工作的主要内容是接待客户，向客户介绍房产信息，帮助客户计算房屋总价。帮助他们更好地了解整栋楼的情况。同时，我们也为客户提供一些我们自己的见解。有时配合办公室工作人员处理日常工作。房屋销售业务流程：找客户--现场接待--洽谈--客户跟踪--签约--入住--售后服务。寻找客户主要是通过朋友和亲戚的介绍以及与潜在客户的电话预约。也有客户自己来公司，我们会当场接待。当然，我们应该以亲切的态度面对客户。接待客户，首先要用服务打动客户。如果有兴趣，客户可以进一步协商。谈判主要围绕价格、房屋具体优势位置的优劣、抵押贷款方式、可能的优惠措施、售后保障等。客户谈价格问题时，一定要说明具体价格详细。如果我们提供折扣，我们必须在优惠条件下说明具体的折扣价格。同时，如果客户对他说的房子感兴趣，我们会带客户去看房子，然后给客户介绍房子，比如房子有多大，阳台为什么在前面或者后面，房子通风，阳光可以照射，空气污染少，远离高速公路噪音小等，让客户放心买我们的房子。在客户有兴趣不知道买不买的前提下，我们会进行跟踪，给客户第一手信息，用我们的服务，在同等条件下让客户买我们的房子。合同结束时，双方必须按照约定的条件签订合同。需要明确注意合同中注明的房屋面积、房价、抵押贷款等。如果客户需要抵押贷款，必须说明抵押贷款流程。
三。实习单位存在的问题及建议
（一）人员配备及职能分工
首先我觉得公司的人员配备太分散了，没有很有针对性。其次，外部销售人员太多，内部销售人员太少。如果客户可能亲自来，如果当天有很多客户，他们可能无法接待他们。有些人必须在公司工作，有时客户会打电话问问题。电话连接时间过长，客户可能会失去耐心而放弃选择其他公司。
（2）公司
公司里员工之间的关系不是很融洽，所以我觉得一个公司要想发展好，内部员工的关系也很融洽重要的 。员工之间应该公平竞争，同事之间应该互相关心，互相学习。这样，更多优秀的人才愿意留在公司，为公司服务，获得更大的利益。对于企业来说，在当今知识经济下，要从“控制”向“学习”转变，从组织架构的高度吸引和留住人才。公司应重点加强对人力资源的投入，同时加强对员工素质的培训，塑造企业文化，将员工个人职业生涯规划纳入企业文化战略。
（三）加强人力资源管理，营造学习创新环境
公司要严格选拔与岗位相适应的优秀人才。同时，还应关注员工的知识、性格、身体状况和心理素质。在工作中，要培养员工的创新意识。随着社会的不断发展，市场竞争也越来越激烈。因此，我们不仅需要丰富自己的知识基础，掌握自己的技能，同时也需要提升自己的创新意义。只有这样，它才不会在不断更新和发展的市场中被淘汰。同时，要营造正确向上的竞争氛围，有利于提高工作效率，为公司带来丰厚的业绩。
（四）制定严格的规章制度、考核和奖励制度
1、首先实行淘汰制，淘汰效率低、考核不合格或反复努力的员工。这将有助于员工增强危机感和紧迫感，使他们能够努力提高绩效。
2.其次，奖励制度也很重要，对给公司带来业绩的员工给予一定的奖励。增加提成、奖金，或者出差等等，让员工知道，只要努力工作，公司就不会忘记，你的公司会给你最好的补偿。
（5）加强公司人员与客户的互动
公司在特殊节假日开展一些活动，通过打折吸引客户，节假日适当降价，等等，增加客户与公司的关系，也可以让他们对公司产生好感，增加我们的信用。
（6）售后服务
售后服务其实很重要，影响你以后的口碑。如果您的售后服务到位，您的老客户也可能会向您介绍新客户，那么您的客户群就会源源不断。相反，如果你的服务不到位，别人以后也不会介绍你。它减少了很多与客户交流的机会。
（七）信誉、诚信问题
公司要在客户心目中形成良好的信誉形象，而不是随便拒绝哪家，或者哪家公司很随意的 。在公众眼中留下良好的声誉。
作为一个企业，最重要的是诚实，诚信对待员工，诚信对待客户。什么是诚信？ “诚”，就是说的和想的一样，里面也一样； “信”的意思是言出必行，言出必行。如果一个企业连诚信都做不到，就不可能成功地推销自己的产品，树立自己的品牌，更不可能形成自己的企业文化。所以，一个企业要想永远长存，就必须诚实，在人们心中有良好的口碑。
4.实习经历
这次实习，我真的觉得自己要学很多东西，但是还是有一些差距，专业知识不足，实践能力不足等等，所以我深深体会到积累知识的重要性。刚踏入工作的时候，一切都是陌生的，什么都不懂。其实有些知识在学校也传授过，只是因为没有去深入了解和体验，到了上班的时候，有几个问题和三件事不知道。对此我深有体会，我要努力学习专业知识和自己的动手能力，虽然我也知道这不是一两天就能学会的，但我坚信我能做到。这次实习也让我真正学到了很多专业和社会知识。它可以在以后的学习和生活中发挥很大的作用。同时，我也明白知识的重要性。如果你想在工作中获得很多好处，你必须学习，非常有针对性的学习，扩展你的知识，让自己知道更多，知道更多。这次实习也让我对社会有了很大的了解，明白了自己想做什么，明白自己的目标，不再迷茫。尤其是人与人之间的交流，实习为我以后的就业提供了一个很好的平台，对我来说意义重大。同时，你可以弥补自己的不足，看到自己的弱点，努力改进。人生的路还很长。这是我职业生涯的第一步。这很重要，我学到了很多东西。
